Wat zijn de valkuilen van het verhuren in Marokko.
Rechten, Plichten & Bescherming voor Verhuurders
Bronnen: Dahir n° 1-80-315 (Wet 6-79), Wet 67-12, Direction Générale des Impôts – tax.gov.ma, Ministère de la Justice – justice.gov.ma
Inleiding
Uw Betrouwbare Partner voor Vastgoedbeheer in Marokko
Welkom bij BaytiCare, uw betrouwbare partner voor vastgoedbeheer in Marokko. Wie zijn woning of appartement wil verhuren, moet de Marokkaanse huurwetgeving kennen. De wetten 6-79 en 67-12 bepalen precies wat de rechten en plichten zijn van verhuurders en huurders. Een duidelijk huurcontract, correcte registratie en een fiscale opvolging zijn de sleutel tot een veilige investering.
Uw Rechten als Verhuurder
- Vrije keuze van huurprijs bij de start van het contract
- Huurverhoging toegestaan tot 8%, één keer per 3 jaar
- Recht op tijdige betaling en vergoeding bij schade of wanbetaling
- Bij twee maanden achterstand kunt u gerechtelijke uitzetting aanvragen (versnelde procedure: 3 tot 6 maanden)
Uw Plichten als Verhuurder
- De woning moet in goede, bewoonbare staat zijn
- Grote structurele herstellingen zijn uw verantwoordelijkheid
- De huurder heeft recht op ongestoord gebruik van het pand
- Belastingaangifte is verplicht, ook voor verhuurders in het buitenland
- Residentieel: 10% belasting, 40% forfaitaire aftrek
- Commercieel: 15 tot 30%, afhankelijk van de inkomsten
Bron: Direction Générale des Impôts
Schriftelijk Huurcontract – Uw Beste Bescherming
Een mondeling akkoord is wettelijk mogelijk, maar niet verstandig. Een schriftelijk huurcontract (“acte à date certaine”) voorkomt conflicten over:
- Huurprijs en betalingswijze
- Borg (1 tot 3 maanden gebruikelijk)
- Duur en bestemming van de huur
- Onderhoudsverdeling
- Opzegtermijnen
Tip: Laat uw contract registreren voor extra juridische zekerheid.
Veelvoorkomende Valkuilen
- Geen schriftelijk contract
- Onduidelijke afspraken over onderhoud en lasten
- Geen of te lage waarborg
- Geen achtergrondcheck van de huurder
- Te laat reageren bij wanbetaling
- Geen aangifte van huurinkomsten
BaytiCare – Zorgeloos Verhuren
Bij BaytiCare begeleiden we u bij elke stap:
- Opstellen van juridisch waterdichte huurcontracten
- Screening van betrouwbare huurders
- Registratie en opvolging van contracten
- Juridische ondersteuning bij wanbetaling of conflict
- Fiscale begeleiding en jaarlijkse aangifte
- Volledig vastgoedbeheer – ook op afstand
Met BaytiCare verhuurt u veilig, correct en zonder zorgen – waar u ook woont.
Officiële Bronnen
- Dahir n° 1-80-315 (Wet 6-79) – Huurcontracten voor residentieel en commercieel gebruik
- Wet 67-12 (2014) – Hervorming huurwetgeving en versnelde uitzettingsprocedure
- Direction Générale des Impôts (DGI) – tax.gov.ma
- Ministère de la Justice – justice.gov.ma
Neem Contact Op
Wilt u uw woning verhuren in Marokko, maar zonder risico?
Contacteer BaytiCare vandaag voor vrijblijvend advies of beheer op maat.
© 2025 BaytiCare
Uw betrouwbare partner in Marokkaans vastgoed
Kwaliteit • Transparantie • Expertise
Comments are closed